Party mass work
為切實(shí)規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)就奇峰苑一期、奇峰苑二期、珠安家園、寒婆坳部分閑置門面資產(chǎn)進(jìn)行公開招租。
一、招租標(biāo)的物概況
二、招租方式
公開招租,采用“加價(jià)競(jìng)租、價(jià)高者得”原則，若意向承租人數(shù)大于兩人（含兩人）以評(píng)估公司評(píng)估價(jià)為底價(jià)，公開競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。若意向承租人數(shù)為一人，則按招租底價(jià)直接確定承租人。
三、報(bào)名辦法
1.報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位（其他組織）或具有完全民事行為能力的自然人。
2.招租信息公示期：2023年8月2日～2023年8月6日（5天）。
3.報(bào)名時(shí)間：2023年8月7日～2023年8月11日（5個(gè)工作日），（上午：9:00-11:00，下午：15:30-17:00）。
4.報(bào)名截止時(shí)間：2023年8月11日17:00。
5.報(bào)名地點(diǎn)：衡陽市蒸湘區(qū)雨母山鄉(xiāng)湘桂村蒸德家園會(huì)所3樓309室。
6.報(bào)名方式：（1）法人單位報(bào)名的，需法人單位的法定代表人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、競(jìng)租保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）、法定代表人身份證原件和一份復(fù)印件（所有復(fù)印件須蓋公章）；（2）自然人報(bào)名的，需攜帶本人身份證原件，競(jìng)租保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）和一份復(fù)印件。如意向租賃人本人不能參加報(bào)名登記的，應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書，以上資料原件驗(yàn)證后當(dāng)場(chǎng)退還。我司對(duì)意向租賃人需提供的資料進(jìn)行審核，審核通過后方可正式報(bào)名登記。
7.競(jìng)價(jià)采取增價(jià)競(jìng)價(jià)方式：競(jìng)租底價(jià)為評(píng)估租賃底價(jià)，每次加價(jià)幅度為租金1元/㎡/月，競(jìng)租人可自由叫價(jià)，但每次報(bào)價(jià)不得低于加價(jià)幅度，竟租人每輪競(jìng)價(jià)順序按報(bào)名登記順序依次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)要高于起始價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)公布的當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)增價(jià)幅度或以上，每次競(jìng)價(jià)均需簽訂競(jìng)租報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)記錄表，競(jìng)租人需在1分鐘內(nèi)響應(yīng)報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)至最高價(jià)后無人再加價(jià)，我司現(xiàn)場(chǎng)宣布競(jìng)價(jià)成交結(jié)果。最高出價(jià)的競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，包括競(jìng)租報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)記錄表和承租確認(rèn)書。如在競(jìng)價(jià)過程中競(jìng)租人違反競(jìng)價(jià)相關(guān)要求，將取消其競(jìng)租資格，所交競(jìng)租保證金不予退還。
8.合同簽訂以報(bào)名登記信息為準(zhǔn)，我司不接受信息變更，如變更信息的，我司視同意向承租人放棄租賃資格，所交保證金不予退還。
9.其他信息公開
四、保證金繳納及退還方式
1.意向承租人需持本人賬戶提前繳納競(jìng)租保證金3萬元/間（不計(jì)息）。保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租人后扣除12個(gè)月租金及1萬元/間的租賃保證金（不計(jì)息），按“多退少補(bǔ)”原則，其余款項(xiàng)將在15個(gè)工作日內(nèi)退回原付款賬戶。未確定為承租人的，競(jìng)租保證金在15個(gè)工作日內(nèi)全額原路退還付款賬戶（不計(jì)息）。
2.承租人憑《承租確認(rèn)書》在十五個(gè)工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格，所交競(jìng)租保證金不予退還。
五、保證金繳款賬戶
戶名：衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
帳號(hào)：83460302000002069
開戶行：湖南銀行衡陽鴻雁支行
六、咨詢聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：鄒先生，電話：0734-8881629
2.聯(lián)系人：羅女士，手機(jī)號(hào)碼：18973482260 （微信同號(hào)）
七、招租注意事項(xiàng)
1.租賃期間，水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,均由承租人負(fù)擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)所承租項(xiàng)目場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租人承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.在確認(rèn)為承租戶后，我司只負(fù)責(zé)提供水電接點(diǎn)位置，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何與物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)，需承租戶自行協(xié)調(diào)協(xié)商。
3.在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得我司書面同意,并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費(fèi)用承租人自理,權(quán)屬歸我司所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),必須無償移交給我司,承租人不得在承租的場(chǎng)地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。
4.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓行為，我司將視同為非法侵占國(guó)有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、租賃保證金原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
5.承租人不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。
6.租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前二個(gè)月書面通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
7.租賃終止后,承租人應(yīng)做到人離場(chǎng)清,辦好租賃相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)。承租人租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我司所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗(yàn)收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
8.合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租人亦有義務(wù)如期交還。如承租人需要續(xù)租，須在租賃期滿前二個(gè)月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，并在公開招租中競(jìng)得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。
9.本次招租最終解釋權(quán)歸我司所有。
衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2023年8月2日
